Az európai átlaghoz mérten hihetetlenül olcsók a magyar lakások

Noha a legtöbb magyar ember számára hitel nélkül szinte elérhetetlen álom egy új lakás megvásárlása, ellenben külföldi mércével vizsgálva, illetve az Európai Unió többi országához mérten a hazai lakásárak így is hihetetlenül olcsónak tekinthetők. Nyilván ez a lakosság szemével nézve nem helytálló információ, ellenben a régió többi országához, de pláne Nyugat-Európához mérten elképesztően olcsók a magyar lakásárak, amit tovább fokozott a közelmúltban, hogy folyamatos árcsökkenés is sújtotta a hazai piacot.

Mindenki megelőz minket a régióban

A közép-európai régió tekintetében Magyarországon a legalacsonyabbak a lakásárak, hiszen négyzetméterenként átlagosan 917 eurót kell fizetni egy ingatlanért, ami rekord alacsony a környékbeli államokéhoz mérten. Kiváló összehasonlítási alap ezzel kapcsolatban, hogy Csehországban például – ahol a régióban a legdrágábbak a lakások – közel 1200 eurót, tehát mintegy 300 euróval többet kell kifizetnünk négyzetméterenként egy otthonért.

Mindez természetesen még mindig semmi, ha a környék lakásárait a nyugat-európai piacéval vetjük össze, különös tekintettel a Nagy-Britanniára vagy például Franciaországra jellemző helyzettel, hiszen ezekben az államokban az új lakások négyzetméterenkénti árai akár a 4 ezer eurót is elérhetik. Szakemberek szerint az utóbbi években – az éves alapon megfigyelt országok esetében – a lakóingatlanok árainak növekedése rendkívül változatos képet mutatott az unión belül. A legjelentősebb áremelkedést például Németország és Ausztria mutatta fel a maguk 7 és 5 százalékos eredményével, de Olaszországban és Spanyolországban például inkább további csökkenést tapasztaltak az ingatlanpiacon, ebből kifolyólag előbbi régióban 5, utóbbiban pedig rekordértékű 13 százalékos mérséklődéssel.

Hihetetlen drágaság nyugaton

A legfrissebb kutatásokból kiderült, hogy Nyugat-Európában még mindig London és Párizs számítanak a legdrágább városoknak, hiszen például a brit fővárosban, amennyiben a belváros közelében szeretnénk lakást vásárolni magunknak, az egyrészt kis híján lehetetlen, másrészt pedig elképesztően drága, az ár ugyanis négyzetméterenként a 10 ezer eurót is meghaladhatja. Párizs sincs sokkal elmaradva ettől a mércétől, a francia fővárosban ugyanis a használt lakások négyzetméterenkénti ára meghaladja a 8000 eurós határt. Ezzel szemben például a közép-európai országokban ennek töredékébe sem kerülnek a lakások, így Varsóban 1700, Lisszabonban 1640, Budapesten pedig valamivel több, mint 1100 euróba kerülnek az ingatlanok négyzetméterei.

Rendkívül változó az unión belül a saját lakástulajdon elérhetősége is, hiszen míg Dániában kicsivel több mint 2 évnyi bruttó jövedelem már elég, hogy megvegyünk egy új lakást, Csehországban, Lengyelországban és Magyarországon ehhez már több mint 7 évet kellene dolgoznunk. Ez az arány pedig az utóbbi években ráadásul jelentősen javult is hazánkban a 10 évvel ezelőtti eredményekhez képest.